通常情况下,若开发商未能在规定期限内完成交房工作,即超过三个月仍无法履行交房义务,那么购房者有权选择退房,同时要求开发商以双倍金额返还所缴纳的定金,或者按照同期银行利率支付房款利息。关于退房流程,大致可分为以下三个步骤:首先,购房者需向开发商正式提出退房请求;其次,开发商应当在收到购房者书面退房通知后的十五个工作日内,全额退还已收取的房款,并解除双方之间的购房协议;最后,若开发商未能在上述时限内完成退款手续,则从第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止,开发商每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。开发商有义务按照与购房者事先约定的日期交付房屋,这是其最基本的法律责任。若开发商未能如约履行交房义务,购房者可根据具体情况采取相应措施,以维护自身的合法权益。
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