买房交了定金不想要了能退吗

Question

如题所述

Answer 1

购房定金能退还的情形有开发商不具备商品房销售资格、双方协商一致、发生了不可抗力事由等等。

1、开发商不具备商品房销售资格

如果开发商不具备商品房销售资格，而购房者已经支付了定金，那么无论双方是否约定有关于定金的退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、双方协商一致

合法有效的买卖合同不能随意解除，如果经过协商，对方同意解除合同，且双方在退还定金的事项上达成一致，则可以解除合同，退还定金。

3、发生了不可抗力事由

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象。不可抗力事由具有偶然性、不可避免性、不可预见性。如果发生了不可抗力导致购房者无力支付房款或放弃购房，可以要求退回定金。

购房定金的简介如下：

购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。

购房定金不是购买住房的买卖合同，而是在订立住房买卖合同的同时，为了保证合同的履行由当事人一方先行支付给对方的一定数额的货币。合同履行以后，定金应当收回或抵作购房款。支付定金的一方如果不履行合同，则无权再要回定金；接受定金方如果不履行合同，应双倍返还定金。

以上内容参考：百度百科-购房定金

Answer 2

是否能够退回定金通常取决于您所在地的法律法规以及与卖方签订的具体合同条款。以下是一般情况下的一些考虑因素：
1. **合同条款：**首先，仔细阅读您与卖方签订的购房合同。合同中通常会明确规定定金的支付方式、退款条件和退款期限。合同可能规定了在特定情况下能否退还定金，以及是否需要支付违约金或手续费。
2. **法律法规：**每个国家和地区都有不同的法律法规，涉及购房合同和定金的退还。一些地方可能规定在一定条件下必须退还定金，而其他地方可能允许卖方根据合同条款保留定金。
3. **卖方的立场：**与卖方协商非常重要。如果您有特殊情况，例如因贷款问题或其他不可抗力原因无法购房，与卖方协商可能有助于找到解决方案，如部分退还定金或修改合同。
4. **咨询专业人士：**如果存在争议或合同条款不清晰，您可能需要咨询律师或房地产专业人士，他们可以为您提供有关退还定金的法律建议和协商策略。
总之，要确定能否退还购房定金，您需要详细研究购房合同、了解当地的法律法规，并与卖方协商。在任何购房交易中，建议在签署合同之前充分了解合同条款，以避免不必要的纠纷。如果有疑虑或问题，最好咨询专业人士的意见。

Answer 3

是你自己的原因，不想要那个定金退不了。上个月我买房子就是这样，不过是因为他们拖三拉四，费尽周折才把钱要回来