承租人是房东还是租户

Question

如题所述

Answer 1

承租人是租客。

承租人是租户，租房合同上面的承租人是指租赁方，也就是指的租户。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。

承租人可以直接称之为“租赁人”，如果一物的拥有者将其所有的特定区域出租出去，则与其拥有者签订合同，租用场所或住所的人即为“承租人”。出租人是指在租赁合同中向承租人提供使用、收益的人，即出租人。按理说，是租赁物的所有人。

承租人的权力

第一，承租人对租赁标的的使用方式、性质、使用方式、造成损失的，不负责赔偿损失。

第二，如果租赁房屋需要修理，承租人可以在合理的时间内向租赁人提出修理请求。如果租赁方不能及时提供服务，则承租人有权对其进行修理，并承担相应的维修费用。对租赁房屋进行维修，对其使用造成影响的，应当降低租赁费用，延长租赁期限。

第三，在承租人的许可下，承租人可以对其进行改造或增加其他物品。在租约终止时，承租人可以向出租人提出对已有的增值部分进行补偿。