一般我们判断事情是大事还是小事，都是从它花费的资金上来看的，而买套房子确实花费不少，但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的，大概都是年龄在二十到五十左右买房的居多，年龄再偏小或者偏大，贷款办理起来就比较困难了，估计以后这样的情况会 改善 的吧，那么下面就和我一起来看看60岁以上买房能贷款吗？老人买房要注意什么？
60岁以上买房能贷款吗？
60岁以上老年人按说不能 贷款买房 的，因为银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该 房屋 进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在 房产证 上署名，可以凭借其中一人（实际 贷款人 ）的收入和还款能力，延长贷款年限。
同时借款人申请按揭需满足以下条件：
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的 收入证明 文件；
3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
6、借款人与售房人签定《 房地产 买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期 购房 款；
7、银行规定的其他条件。
老人买房要注意什么？
1、楼层要低，好选择1－2层，较 高楼层 必须有电梯。尽量选择 南北通透 结构，保证 卧室 和客厅朝向南或东南。选择采光好、通风好的房屋。
2、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。 户型 面积适当，不宜过大， 装修 结构尽量紧凑。保障24个钟头热水供应。修要采取用暖和色调、 卫生间 和室内地板一定要防滑。冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖 空调 等辅助设施。
3、水、电、煤气费由工作人员上门收取。内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
看了我介绍的60岁以上买房能贷款吗？老人买房要注意什么？大家都能理解吧，目前老人贷款买房的难度还是很大的，年龄越大， 买房贷款 越困难。我们大家都知道通常 按揭贷款 是到70岁之前，所以年龄大的人都会选择接力贷， 父母买房 可以贷款以儿女的名义偿还，这是为了可以延长 贷款期限 到30年而设的，不过这样办理下来也不是一件容易的事情。