您好，很高兴为您解答景福苑小区相关问题。
判断景福苑开发商的实力，1要了解景福苑开发商和项目土地情况；2、要看景福苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景福苑开发商以往的业绩；4、景福苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景福苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景福苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
景福苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景福苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景福苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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