提前交房开发商会通知业主吗

Question

如题所述

Answer 1

提前交房开发商会通知业主，因为提前交房开发商会通知业主及时的收房验房，等验收完成之后，业主需要及时的去缴纳物业费。开发商通知业主提前交房，如果业主不愿意提前接受，可以拒绝，不构成对合同的违约。
提前交房时要注意什么?
1、查看资料。
要注意查看房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表/测绘单位实测面积明细，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)工程竣工图纸或设计单位施工图，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
2、楼房结构。
提前交房的话，需要查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。
3、检查电路。
检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。
房屋交付的条件有哪些?
1、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。
2、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
3、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。