租房流程是怎样的？小编给您一些租房建议

Question

如题所述

Answer 1

很多大学生朋友们在毕业之后都会独自投身到社会工作中，往往很多年轻人更愿意到一些大城市中去寻找更好的发展机会，不过在才开始投入到社会工作中的时候，大家的经济情况并不怎么样，很多人都是租房子居住的，也没有太多经验，那么租房流程是怎样的呢，小编给您一些租房建议吧。
一、租房流程是怎样的
1、首先租客要根据自己的需求，找到合适的房源，双方交涉好租房的具体事宜之后就可以做好租房的约定，双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
二、租房建议
1、在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格、出租的热点位置在哪里、自己想要租房的位置周围环境如何、方圆一带的价位如何、有哪些公共交通设施。
2、分析一下自己的需求情况。是位置重要还是价格重要，如果找不到自己满意的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3、在自己比较陌生的环境里找房子，好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也要事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度。
4、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。