验房需要找专业人士吗

Question

如题所述

Answer 1

需要。请专业人士是为了维护了自己的权益，也利于房地产市场的规范。而且专业人士可以提供直接的专业服务给业主，确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业信息的支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等，这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等。毕竟房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更，且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。
验收房屋时要注意哪些问题
1、验房程序：购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚，因为现在有很多开发商会先让购房者办理手续再去验房的，这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况，逾期交房一般有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。
2、注意房屋质量：验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题，购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵，例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
3、售后处理：如果验收房屋的时候一切正常，那自然是好的，但如果房屋的质量存在问题，这就比较严重了，如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。