长沙限购令细则取消，最新政策是怎样

Question

如题所述

Answer 1

随着时间的不断发展，购买房的政策也会有所变化的，在长沙限购令细则取消，这让许多人的购买计划也许有了很对多的改变和调整，而我们现在最多关注的是，长沙限购令细则取消后，新的政策又是怎样的?
长沙限购令细则取消，对后来发展有什么进展?自2011年起，长沙市已限制商品房购买面积低于90平方米。今年早些时候，市场反复报告说，长沙即将取消购买订单，但尚未正式确认。我们收到了长沙市住房建设委员会的确切答复。目前，长沙已经解除了采购订单，买家没有购买限制的证明。
购房契税新政策如下
长沙限购令细则继年2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日下午，财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
长沙限购令细则的取消对财政部、国家税务总局、三个部门的调整住房城乡建设部房地产交易链接契税、营业税优惠政策的通知,对个人购买住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女),占地面积90平方米,下面,应当征收契税的折合率1%;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
长沙购房限购令“放松限购，确实给项目带来了一部分购房者。”筑梦星园营销总监周胤坦言，限购松绑更多的可能是政府层向市场释放的利好信号。但对于长沙众多的楼盘而言，“打铁还须自身硬”——在弱市之下，长沙购买订单条件除了相关采购积极的刺激,信贷政策的限制,买家的更多的价值是产品的综合素质和较高的性价比,长沙今年上半年制定规则对采购价格长沙房地产市场已经成为主流,今年下半年,如果没有大的变化在整体情况下,我们期望开发人员购买折扣的脸放松和强度增加,将会有更多的买家进入市场。
我想长沙限购令细则取消这一政策变化的出现，让好多人的购房计划有了一定的变化，并且这也会让房地产市场发展有了一定的变化，但是这一政策的改变，反而吸引了许多购房者的到来，所以相对于这样的情况变化，新政策的出现还是有一定的好处，所以我们要多多支持这个政策的进展。

Answer 2

长沙的限购政策并没有完全取消，但有部分调整。从2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。
如果想要在长沙购买房屋，需要满足以下条件：
1. 在限购区域内无房，落户长沙满 1 年且连续正常缴纳 12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)。
2. 在限购区域内无房，通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身)。
3. 在限购区域内无房连续正常缴纳 24 个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身)。
4. 在限购区域内无房，因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身)。
5. 在限购区域内无房，因人才引进由省、市委人才办出具证明或提供“长沙市人才绿卡”的非本市户籍家庭(含单身)。
如果有任何关于长沙购房政策的问题，建议咨询当地房地产部门或相关机构，以获取最准确的信息。