电梯公摊费用怎么算的买电梯房怎么选择楼层

Question

如题所述

Answer 1

对于电梯旁大家自然都是非常熟悉的，毕竟现在很多城市中随处都能够见得到各种各样的电梯房，对于电梯在进行使用时，有些人总觉得高层和低层会存在着争议，比如说低层的住户不使用或者是很少使用电梯，所以对于电梯的相关费用缴纳时，也想要知道如何均摊的。下面为您介绍电梯公摊费用怎么算的，以及买电梯房应该怎么选择楼层？来了解下吧。
电梯公摊费用怎么算的
收取电梯费用包含电梯所发生的费用，再加上保安保洁维修综合服务的费用单价，电费。以前是按每人每月12元标准收取、维保费、年检费，但现在是将电费年检费维保费合计后除以建筑面积，折合出电梯部分产生的费用单价。
买电梯房怎么选择楼层
1、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
2、电梯房几楼较好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，生活家欢欢就电梯房较好楼层或最差楼层简单归纳一下。
3、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6～8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9～13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
4、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6～12楼，上面说的潮湿城市为3～5楼，干燥城市为9～11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
对于电梯公摊费用怎么算的和买电梯房怎么选择楼层？上面已经给您做出了相关介绍，电梯费一般都是包含在物业费里边的，具体和楼层一般是不会产生什么关系，对于电梯房的楼层挑选自然是越高越好了，因为楼层越高采光性越好通透性越强，而且还有着很好的入住体验，不过顶楼的房子应该要慎重考虑。