按揭的房子有房产证吗？按揭的房子房产证在哪里

Question

如题所述

Answer 1

关于按揭的房子有房产证吗？按揭的房子房产证在哪里？的相关事宜也是购房者们都比较关心和关注的一个重要问题，但是还有许多购房者对这方面的问题感觉很困惑、迷茫。其实在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面形式。接下来我们一起来看看下面的文章内容，也许会对大家有所帮助。
按揭的房子有房产证吗
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照市房地产开发经营管理条例及商品房预售管理办法规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
按揭的房子房产证在哪里
其实，款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，不过再多办一个《项权证》在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？体原因有以下几种情况：
1、发商由于由于种种原因还未办理房产证，种情况需要业主进行维权，求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，而提前拿到房产证，般需要15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，有银行必须由购房者本人申请取回房产证，然申请过程中需要办理抵押产权登记。
4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，行会主动去房管局办理房产积压登记，后将房产原件发给购房者，是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，可以去把他项权证拿回来，后去交易核心注销抵押。
综合上述文章内容，我们对按揭的房子有房产证吗？按揭的房子房产证在哪里？的相关事宜也有了新的了解。无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，如果还有什么不明白的问题，大家也可以到当地的相关部门咨询一下，以便我们得到更为准确的信息，以上内容仅供大家参考。