国有土地使用证过户手续费用多少国有土地使用证分类

Question

如题所述

Answer 1

房子的证明有很多，除了最基本的房产证之外，还有国有土地证和一些其他的证明，一般的话是有五个证明的，我们在购买的时候一定要认准这五个证明，如果少一个的话都不能购买，一旦后期发现问题的话很有可能就会产生矛盾，那么，首先要知道国有土地使用证过户手续费用多少，其次，国有土地使用证的分类有什么。
国有土地使用证过户手续费用多少
协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价，协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60％，从而确定平均纯收益征收定额标准。
1、因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价＝新增建设用地土地有偿使用费征收标准60％。国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象。
2、协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。
国有土地使用证分类
1、房改房和经济适用房用的土地使用证的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
2、商品房住房土地土地使用证的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房土地使用证，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
关于国有土地使用证过户手续费用是多少这个问题，文章里给大家做出了最详细的介绍，我们可以直接用费用乘以60％就可以了，不过这个要根据当地的消费水平来决定，能按照上面给出的计算公式来计算一下费用是多少，同样的，也告诉了你们国有土地使用证的分类都有哪些。