继承房产出售要交20%税吗

Question

如题所述

Answer 1

继承来的房产出售必须要缴纳20%的税。出售房产需要交纳、印花税为房款的0。05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5。5%，房产证满5年的普通住房不需要缴纳；个人所得税。

一、卖方需要缴纳的费用：
1、印花税：房款的0。05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5。5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买方需要缴纳的费用：
1、契税：房款的1。5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0。05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1。36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。