在银行贷款买房有房产证吗？

Question

我听一个朋友说，他是贷款买房，而他的同事是全款买房，现在他同事拿到房产证了，可是我朋友却没有房产证，所以搞不懂。我也打算贷款买房，请问大家，在银行贷款买房有房产证吗？知道的朋友，告诉我吧，谢谢了！

Answer 1

一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续――换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。