合同纠纷的处理办法是什么？房产纠纷案例有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

每一种问题都可以想到对应的解决方案的，如果在买房的时候遇到了问题，大家也要做出相对应的事情去处理这个事情，合同纠纷是买房的时候比较容易遇到的，所以大家在购房之前最好是可以先把相关的合同纠纷和解决办法先了解下，那合同纠纷的处理办法是什么？房产纠纷案例有哪些？
合同纠纷的处理办法是什么？
合同争议的解决方式有：双方和解、第三方调解解决、仲裁解决、诉讼解决。
法律依据：《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
房产纠纷案例有哪些？
案情简介：2007年，原告宁某与被告邱某签订合同，原告买入被告的房产一套。合同签订后，原告依约交付定金20000元。房产证上载明产权属被告及其妻子。在被告取得红本房产证后，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称该买卖合同无效，因为其妻子不同意，因此不想再履行该合同。原告收函之后，便停止了支付购房款。
法院判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。本案在诉讼中，被告提出三点意见：一是房屋买卖合同违法，则无效合同；二是房屋系夫妻共同财产，若妻子不同意出售，则买卖合同不成立；三是原告未按期支付首期款，则视为违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。