建行二手房贷款多久能放款贷款买房要注意哪些事项

Question

如题所述

Answer 1

不同的银行在办理房贷的时候要求不一样，办理的流程也会有一些差异，但不管怎么样，只要是按照相应的流程去进行操作了，那么房贷批准的速度都是比较快速，有关建行二手房贷款多久能放款和贷款买房要注意哪些事项？很多初次买房的人可能对这些问题都感觉到非常困惑吧，下面有相关的介绍。
建行二手房贷款多久能放款
建行二手房贷款申请后，需要经过很多流程才可以放款，一般需要花费20天左右。详细流程如下：
1、买卖双方到建设银行申请二手房贷款，花费1天时间。
2、银行调查借款人征信和房屋产权情况，再进行审批，花费15天时间。
3、审批通过后，买方与建行签订贷款合同，花费1天时间。
4、买卖双方办理房屋过户手续，买方取得房产证后办理房产抵押手续，花费3天时间。
5、抵押手续办完后，建行放贷，花费1天时间。
贷款买房要注意哪些事项
1、贷款前不要动用公积金
在购房者办理贷款买房的时候，一般都是在商业贷款和公积金贷款之间去做选择的，而公积金贷款由于利率低，所以更受到购房者的喜爱。但是如果购房者想要通过公积金贷款，那么在自己申请公积金贷款之前千万不要把自己公积金账户里面的余额给全部提取出来，因为如果购房者的公积金账户额度为零，那么购房者的贷款额度也会变为零，到时候就办理不了公积金贷款了。
2、多参考几家银行
虽然现在有很多的开发商都会制定银行让购房者去办理贷款，但是如果购房者在购买房屋的时候买的是二手房，那么购房者是可以自行选择贷款银行。如果购房者可以自主选择贷款银行，那么购房者就可以多去几家银行了解，那么就可以选择最适合自己的银行去办理贷款了。
3、选择合适的还款方式
在购房者成功办理了贷款之后是需要每月向银行那边偿还贷款的，所以在购房者办理贷款的时候就要确定好今后的还款方式，现在银行的还款方式主要分为了等额本息以及等额本金这两种，这两种还款方式各有利弊。
上面为你解答了建行二手房贷款多久能放款？贷款买房要注意哪些事项？看过之后都是应该已经有所了解了，其实有关二手房在如今市场上还是比较活跃的，因为相对于新房来说贷款在进行办理的时候会比较简单一些，价格上也会更为合适，只不过想要贷款买房也要知道每个月还多少钱，以及贷款的年限等等。