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二手房买卖产权转让和租赁使用年限什么区别
如题所述
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推荐答案 2023-03-03
二手房买卖产权转让和租赁使用年限区别是使用权和使用年限不同。
1、使用权不同:产权转让是指把房子的所有权以及相关的权利和义务转让给另一方,租赁使用是指租赁者只有使用房屋的权利,没有所有权。
2、使用年限不同:产权转让使用年限长,租赁使用是租赁双方约定的时间,则使用年限短。
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二手房产权年限
40年跟70年有
什么区别
答:
1、使用权年限不同
。居住用地是七十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。2、
适用对象不同
。房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、
税费不同
。70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%4、建设标准不同。40年产权的商用建筑的人防和消防等...
买
二手房
土地
使用年限的
规定是
什么
?
答:
房屋产权年限
指房屋建筑
产权的
归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所
不同
,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产
的买卖
是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地
使用
权同时
转让
。也就是说,在土地使用...
二手房买卖
中
的
房屋
使用年限
是怎么计算的
视频时间 01:36
二手房交易
时,满2年和满5年有
什么区别
吗?
答:
二手房交易,证满2年与满5年都是减免增值税,但如果业主出售的是唯一住房,满五年也会减免1%个人所得税
,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约...
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