农村房屋继承税费是怎么征收的？

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋继承要交税吗

农村房屋继承要交税吗
1、农村宅基地所有权属于集体所有，不可以作为遗产继承，所以也不用缴纳遗产税，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
2、我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随便对宅基地进行处置。
3、《土地管理法》第62条规定如果村民没有了村民的身份，宅基地就会被集体收回，另外村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，是不予批准的。
4、按照我国法律规定的地随房走的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地，需要注意的是，把继承的房屋灭失后，公民就不能进行重建或者以其他继续使用这块宅基地了。

农村的房子征收房产税吗？征收方法方式介绍

我们都知道在购置房产的时候可能会征收一定的房产税，但是这基本上只是针对城市商品房之类的交易过程中而实施的细则。对于农村自己建造的房子是否需要征收相应的房产税呢?各地的方式和政策有什么区别呢?有这个方面了解意向的朋友可以参考下文所述入手，一起来分析学习一下关于农村的房子征收房产税方法方式方面的信息。相信可以借此有所收获，也能够避免不必要的麻烦。
一、农村的房子征收房产税吗
农村自建房不缴纳房产税，只需要经过审批手续建造即可。
购买店面需要交房产税,因为店面的用途是经营性用途,非居住用房。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2023年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
二、农村房产税如何征收
个人房产税如何征收有以下几点：
(1).个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
(2).个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
(3).个人房产税如何征收——如何计算
1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
(4).个人房产税如何征收——征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的
上文为大家举例介绍的是关于农村房子征收房产税方面的知识信息，由此可以得知和城市交易的商品房一样，农村的自建房子有时候也是需要征收房产税的，但是具体的方式方法可能会有所差异，并且根据地区的不同和政策条款方面的细节问题，我们更是应该区别对待，那么上文所述就是类似方面的专业知识了，有意向了解的朋友可以参考自己的情况确定最合适合理的一个方案来进行实践。