住房朝向应该如何挑选 正朝南不一定就是最好

Question

如题所述

Answer 1

正朝南并非最好
　　坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。
　　坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如北京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。
　　是不是房屋朝南就最好？笔者请教了业内人士了解到，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
　　对于一些新开发的楼盘，有些并不是正南朝向，这一点可能是因为住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型，也同样要达到日照标准的，这点消费者可放心。
　　挑选房屋朝向有门道
　　怎样首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
　　其次是关注卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。
　　此外，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。
　　日照时间有明文规定
　　在城市化进程日益加快的今天，提高土地利用率、容积率已是大势所趋。如今在市中心地段，要享受到低容积率、低密度的多层住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高楼大厦。
　　上个月，杭州公布了《杭州市建筑工程日照分析管理规定》征求意见稿，对各类型的建筑的日照时间做出明确的规定。其实台州的购房者不用羡慕，因为笔者查阅了台州的相关文件，其实台州对建筑的日照时间也有明确的规定。
　　这一点在2010年出台的《台州市城乡规划管理技术规定》中关于建筑日照的管理也有体现。一般来说，一天之内阳光能射入时间2-3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。
　　《台州市区建设工程日照分析技术规程》中明确指出，居住类分析对象应达到以下日照标准：
　　1.老人公寓不应低于冬至日有效日照2小时，有效时段为9:00－15:00。
　　2.其它居住类不应低于大寒日有效日照2小时，有效时段为8:00－16:00。
　　3.每套住宅至少应有一个居室达到日照标准，当一套住宅中居室超过（含）四个的，应有两个居室达到日照标准。
　　4.立地式农居单套住宅内有两个或两个以上层次时，二层及二层以上的居室应达到日照标准。
　　5.旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
　　文教、卫生类建筑又是另外的标准。

Answer 2

国人买房有一个习惯，就是会看房子的朝向，而且普遍也都认为坐北朝南的房子户型是最好的。而今天我们要讲的就是户型朝向中的“三南朝向”。

所谓的“三南朝向”，即房屋有三个主要房间都朝南！

一是客厅朝南

这样能保证客厅在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。

二是卧室朝南

一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者以主卧室朝南或多数卧室朝南作为好户型的评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

三是厨卫朝南

厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。

总的来说，三南朝向的户型可能在采光方面要略胜一筹，但是也会牺牲一些其他的东西，在具体挑选户型时，还应该综合评价再做决定。

因此业内专家表示对于生活节奏紧张、工作繁忙，而经济能力并不是很雄厚的年轻人来说，选择朝北向的房屋比较适合。“他们正处于创业阶段，早起晚归，工作辛苦，家里的阳光对于他们来说意义并不大。清晨太阳刚刚升起，他们已离巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望着窗外阑珊夜色，亦尽享温馨世界。”而且，一般北向房屋的户型结构比较合理，采光面积大，并不影响室内的光线，只是阳光直射的时间短些而已。yuqiancyh

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Answer 3

住房的朝向应该如下挑选。
南朝向。南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。2东朝向。应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。3西朝向。存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。4北朝向。朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。

Answer 4

朝南，单单从采光上来说肯定是较优的，而西面有西晒问题，东面采光时间较短，北面采光较为不足。当然，住房朝向是从综合上考虑的，如周边环境遮挡等。由福居库自建房设计整理回答。