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商铺租赁合同主体变更,是否可在原合同中直接更改,还是需要再重新签订转租协议?该如何写?是否有范本?
我公司与小业主签订了租赁合同,很多需要转租的,修改合同比较麻烦,想找最简单的方法来解决。
我现在很急,请哪位专业人士尽快回答我的问题,谢谢了!
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其他回答
第1个回答 2009-05-26
1:可以注销原来的租赁合同,
2:你们再整体跟小业主签定私下协议合同,内容要有可以转租条款,
3:你们需要多大面积的就重新签定你们自己用的那块地方的正规租赁合同,
4:必须要小业主给你们出示一个授权委托书或者公证书,授权你们某个人可以在租赁合同上签字,要长期的授权书,或者公证租给你们,你们可以转租,也可以在租赁合同上签字。
这样你们就可以随便转租你们的房子了
第2个回答 2009-05-29
建议用格式合同,主要条款打印好,承租人项下,多空几行,可手写第二承租人(即转租人),第三转租人等等,
同时注明要求有承租人的身份证复印件,原转租人同意转租的声明等.
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第3个回答 2009-05-26
合同不能随意更改,你写个三方协议就可以了
甲方(出租方):
乙方(顶租方):
丙方(房东):
因甲方—————原因,丙方同意甲方将商铺转租给乙方。
写些对细节的说明,比如:
租金:
水电费:
装修:
然后三方签字就OK了
相似回答
商铺转租协议
书
答:
1.三方同意,自年月 日含当日(以下简称变更日)起,原
租赁合同中
的承租方由乙方变更为丙方,乙方从变更日起即退出原租赁合同关系。 2.丙方应继续按原租赁合同约定向甲方支付租金。本
协议签订
后丙方最近应支付的一笔租金计人民币 元(大写: ),对应租期为自 年月 日起至 年月 日止。 3.乙方原已经支付的押金自动转为...
转让一间
门面,
是和房东
签合同还是
和现承租人
签合同?
答:
如果可以和原房东直接接触的话,最好和原房东签署合同
,很多支付转让费从二房东手_承租的房屋最後都被原房东无条件收回。如果不能和原房东直接接触,则需要二房东出示原租赁协议,看关於转租的条款是如何约定的,如二房东无转租权那你最好还是不要租了。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租...
商铺
的
租赁合同签订需要
注意哪些
答:
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或
转租
人,但
租赁合同中可以
约定具体税金数额的承担人,此时,无论出租人和承租人都应当清楚
商铺租赁
的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。 六、营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营...
店铺
要转让,房东同意了,以前的
合同
要给房东吗
答:
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,
接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性
;6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。承租人经出租人...
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