二手房 房产证 流程 户口

Question

大家好 我是浙江绍兴上虞的
1、我想从我的姑父那买入一套房产证上登记为我姑父的二手房 我不知道具体是怎样的一个流程 该药办哪些手续 大概需要多少费用（我什么都不懂得，希望知道的说得清楚点，好吗）
2、听说亲属之间可以采用赠与的方式降低交易费，又是怎么回事
3、我想让我的房产证上有我和我女友（还不是妻子）的名字，这个能办吗，会增加手续费吗？
4、因为我的是学区房，如果房产证上是我和我女友的名字 那是不是我和我女友都可以迁入到房屋所在地的街道了；如果房产证上只能写我的名字是不是以后我女友嫁我后也能迁入房屋所在的街道
5、我将来小孩的户口是不是就是我所在街道了的？？
我对这些事一点都不懂希望了解的朋友能不吝指教！！！万分感谢！！！！！！

Answer 1

　　我给你说一下，请你参考：
　　1、我想从我的姑父那买入一套房产证上登记为我姑父的二手房 我不知道具体是怎样的一个流程 该药办哪些手续 大概需要多少费用。
　　不论原房主是谁你要卖都要按你们当地的规定收费（我是大连的不知你们当地的具体规定）你到房管部门问一下就行。
　　2、听说亲属之间可以采用赠与的方式降低交易费，又是怎么回事 。
　　只有直系亲属或同居五年已上有继承条件的才可降低交易费；采用赠方式现在费用低，但将来如再往外卖费用会很高的。
　　3、我想让我的房产证上有我和我女友（还不是妻子）的名字，这个能办吗，会增加手续费吗？
　　这个没问题，给你朋友办理个共有权证就行，不用什么费用，只是加80元房证工本费就行。
　　4、因为我的是学区房，如果房产证上是我和我女友的名字 那是不是我和我女友都可以迁入到房屋所在地的街道了；如果房产证上只能写我的名字是不是以后我女友嫁我后也能迁入房屋所在的街道
　　对你说的没有错，都可以迁入到房屋所在地的街道。如果房产证上只能写你的名字，以后你女友嫁后凭结婚证也能迁入房屋所在的街道 。
　　5、我将来小孩的户口是不是就是我所在街道了的？
　　将来小孩的户口凭出生证就就可落到所在街道了的。
　　不知说的是否明白，详情可再找我。