收购一个年收入1000万物业公司大概多少钱？

Question

年利润60万平米

Answer 1

收购一个年收入1000万物业公司大概多少钱？

按照市场目前的市盈率，也就是行业说的PE值，明确以下几点——

1、收入1000万元，行业的净利润普遍就是8-12%，也就是80-120万元左右；如果按照8倍的PE值收购，也就是80-120万元×8×拟收购的占股比例=收购价；

2、如果只有60万元的净利润，则该公司是属于经营不好的，不属于优质的物业公司，属于非常一般的。只能按照连续三年的净利润（A年+B年+C年）÷3，然后×PE值×拟收购的占股比例=收购价；

3、所以这个公司的大家收购价如下——

3.1普遍市场的收购价，保守的是4-10的PE值，则4×60×51%（相对控股）=122.4万元；按照5倍PE值进行估值，就是5×60×51%=153万元；以此类推，PE估值越高，收购价格越高，PE估值越低，收购价格越低；

4、收购还要看这个公司的很多方面：

4.1团队开拓创新能力；

4.2公司的持续经营能力；

4.3公司的市场开拓能力；

4.5公司的人才状况；

4.6公司的财务状况、债权债务情况；

4.7公司法律诉讼情况；

4.8公司所处城市的经济发展状况、后续房地产开发的市场预估、可售面积和待售面积存储情况；

4.9业委会成立的状况；

4.10是否存在丢盘风险；

4.11公司品牌口碑、满意度、收费率等其他情况；

4.12公司楼盘类型，是否可以通过受过弥补自己楼盘的不足？

4.13是否会公司为公司带来丰厚的回报和投资价值？

5、通过上述情况来判断是否值得收购公司，再行决策；