买房子按揭下来了第一个月的钱和第二月不同为什么?

Question

如题所述

Answer 1

房贷还款分为等额本金、等额本息两种还款方式，等额本息还款的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，因此房贷第一个月和第二个月的还款额会不一样。
如果选择的是等额本息还款，扣款的第一个月可能不是完整的一个月或是一个多月，也会出现首月和次月还款额不一样的情况。
所以这是一个正常现象，无需紧张。

Answer 2

有两个原因:
一，由于放款时间造成。也就是放款时间早于还款日期。如上月10日放款，你这个月20开始第一次还款，那么这个月需要多支付10天的利息，也就是40天的利息。而从第二个月开始，每月都是固定20日还款，都只需要支付30天利息。
二，你选择的是等额本金还款，那么每月还款额是逐渐减少的。本回答被网友采纳

Answer 3

你如果选择的等额本金还款，每个月是不一样的，会越来越少，等额本息是每个月差不多的还款额度

Answer 4

每月都有不同，每交一个月所剩下钱的利息就少一个月的

Answer 5

很简单啊，因为为了想让你有更小的压力，所以才进行这样的设置。