在自己的果园里,盖几间彩钢房,算不算违章建筑?

如题所述

在果园里建一个临时的简单的生活房屋用于护理和生产是正常的。然而,从目前的土地政策来看,它仍然需要批准。至少,在得到村委会的批准后进行施工之前,有必要向村委会打个招呼。

首先,建房必须建在建筑用地上。例如,农村宅基地和建设用地。果园土地属于农业用地,在农业用地上建房有严格的规定。其次,只能由村委会、乡镇、县级国土部门审批规划,使用目的也必须说明。相对而言,农民不允许在耕地、荒地和其他非建设用地上建房。

但如果是生产需求,那就另当别论了。特别是对于远离居民区承包的荒山、荒地、果园和林地,这些生产活动必须有一个简单的住房,可用于临时护理,以满足生产需要。对于这样的实际需要,它们仍然可以被批准。只对房屋的性质、房屋的建筑要求、面积、施工场地等有严格的要求。

擅自占用耕地建房违反《土地管理法》,属于非法占用土地。国土部门可以拆除并处以罚款。达到刑法标准(耕地10亩、基本农田5亩)的,以非法占用耕地罪论处。如果建造面积不超过15平方米的临时建筑,如彩钢棚,仍然有可能。如果面积太大,那是绝对不可能的。

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第1个回答  2020-09-16

在自己的果园里,盖几间彩钢瓦,算不算违章建筑?

每年夏天到秋天的时候,都是水果成熟的季节。有些果园在离家很远的地方,也有些在山上,到了水果成熟的时候,我们会一次性采摘很多。随着采摘的时间、天气的变化等原因,这就面临水果暂时的储藏问题。有些果农为了方便,就在自家的果园建了几间简易的彩钢瓦,可是国家对于可耕地建房是有明文规定。国家土地局明文规定,任何人都不可以在可耕地上以任何形式建造居住房。那么我们在自己的果园里,盖几间彩钢瓦,又不是长期居住房,那么算不算违章建筑呢?下面我们就来分析一下国家对这样的问题的规定。

01

一般我们在自家果园里建造彩钢瓦房,我们一般都是用来看护农产品,对农具和成熟的农产品进行存放,是一种占用设施农用地的行为。既然占用设施农用地,我们就要按照属于设施农用地的规定和要求进行审批。如果未经各方面的审批,就擅自修建彩钢瓦房,进行非农用建设,都属于违法、违章建筑,政府会给予拆除的。

02

如果我们需要在自己的果园里建彩钢瓦,那么我们就要遵守一下规定。国家对看护方有年纪的规定,看护方只能建一层,两层就是违规。还有面积也有要求,如果不超过15平方米。就这种小户型的彩钢瓦建筑,如果没有申请,国家不会按违章建筑拆除的。如果你要是盖几间彩钢瓦放,那他的性质就发生了变化,这肯定超出15平方米很多,也超出看护房的范围外了,如果没有沈批建造,它就属于违章建筑,会给予拆除的。

03

如果果园一定要大面积的建造彩钢瓦方,第一你要上报审请,在材料里面要写清楚使用面积,房子用途,建造地点等。首先我们要经过村委会的审批,在经村委会上报乡镇以及县级国家土地部门的,经过这些部门的审批和规划才可以使用。所以,只要经审批后,我们完全可以在自己的果园里合理合法的建造彩钢瓦房。但是,我们在建造中,彩钢房的面积一定不能超过申请面积,如果超出,也是属于违章建筑政府会给予拆除的。

特别提醒,只有走正规的申请流程,才能合理合法的建造房屋。在没有合法的手续之前,果农们不要私自建造彩钢瓦房,这样的建筑是不受法律保护。,已经查出,土地局会按照规章国家土地规章制度给予合法的拆除的。无论何时我们都要做一个合法的公民,来确保我们的财产安全。

第2个回答  2019-12-27
这个确实应该不算的啦,只要在合理的范围内建造就可以了
第3个回答  2020-03-25
没有经过相关部门的审批,一律当违法建筑,并不是说打声招呼就可以搭建的
第4个回答  2019-12-27
我觉得这个不算的,因为是在自己的土地范围内的。
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