马来西亚房产对比国内的性价比？

Question

如题所述

Answer 1

1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2、住宅产权
马来西亚的房产大多为永久产权，其他小部分为99年产权；众所周知，我国的产权一般只有70年，且地契不归居民所有。
3、租金回报
租金回报是大家最关注的话题，和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，无公摊；而国内则是建筑面积，有的公摊面积甚至高达20%，两者得房率相差不止毫厘。
5、政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，前景堪忧。
6、配套车位
在马来西亚买房，开发商一般会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且一个车位价堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。

7、房屋类型
马来西亚的房产基本为精装，很多公寓都配备泳池、健身房等休闲设施；而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷于购买新房。
9、投资类型
外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，而国内已实行“限购令”。

这只是马来西亚房地产本身的优势，而就整个市场环境说，马来西亚的优势也很多，地处“一带一路”核心节点、旅游资源丰富、国际化程度高、教育医疗发达、生活水平相对低廉……

Answer 2

马来的性价比高，马来西亚的房产升值空间大、永久产权这些大家都知道，价格对比国内的房价确实低很多，而且这两年马来西亚的经济上行趋势很明显，才有那么多人选择到那边投资。另外房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，我买的丽阳机构丽阳豪庭套房，面积比国内的房子小，实际面积却是一样大的，性价比超值，而且对比入手价格，现在售价已经涨了。
纯手打不易，望采纳。

Answer 3

这个得要看地区了。粗略来说，马来西亚的主要城市吉隆坡和槟城市的房产价格泡沫少，须大于供，增值的能力是稳定的。而新山市虽然现在有大量的中国开发商进驻，但新山的经济发展过于依赖新加坡，基础建设也不好，虽然拥有大量的项目与产业，但比较像是专卖给外国人而且主要是中国人的退休房或者陪读房，而且这几年来新山的中国项目销售情况都非常差，卖了几年的项目，连一半都卖不掉。
房产的性价比主要就是看增值潜能，所以我只是粗略说说，你也粗略看看就好，买的时候还是要多做些研究才是。本回答被网友采纳