好心把房子借给亲戚住，结果亲戚要强占我们家的房，请大神支招夺回房子！！

Question

好心把房子借给亲戚住，结果亲戚要强占我们家的房，请大神支招夺回房子！！老家有一栋房子，是分家分到的，当时没有房产证，只有土地使用证和分家协议书。之后房子一直借给亲戚居住，借住期间，亲戚在我家不知情的情况下办理到了房产证和土地使用证。另外，分家协议上明确写明了房子是给亲戚借住的，当时的见证人也都还在。这种情况下，我们还能要回房子的所有权吗？

Answer 1

你这个情况，对你们家不利。因为对方已经办理出土地证和房产证。所以，从法律上说，现在这房子已属于对方，和你们无关。如果你们要要回该房屋，则必须要先撤消房产证和土地证，这个需要和土地管理部门打行政诉讼。建议先向当地的土地管理部门申请行政复议，获得第一手资料后再分析是否打行政官司。总之，现在对你们是不利的，诉讼时间和成本都比较高。追问

有分家书在，不能证明房屋所有权吗？见证人都能证明房子是我家的，而且亲戚办理房产证不能确认为无权处分吗？

追答

这个你是不太懂法律规定了。你的分家书是债权，人家的房产证和土地证是物权。物权优先于债权。所以，你必须先用你的分家书去撤销对方的物权，变为债权，然后再根据分家书来判定该房屋的真正归属。

追问

那是说我可以申请撤销对方的房产证吗，这又涉及哪些方面呢？必须通过行政复议吗？

追答

可不通过行政复议，直接提起行政诉讼也可以。不过，行政复议可让你明白政府为何给他们做了登记的依据材料。而这些材料你是无法查阅到的，对你诉讼很有必要。如老家价格高，建议聘请律师为好。

Answer 2

去派出所，政府部门讨要公道，保留证据

Answer 3

报警，告他们侵占。