物业管理有权停租户水电吗？

Question

我们是小区外围租用商业店面房，因受金融危机影响生意比往年差了好多，所以今年的物业管理费至今未交，就这样小区物业停了我们的水，他们有这个权力吗？
附：物业管理费有没有标准？我们店一年要交1800元，平时也来就扫扫地。我们的店在昆山乡下了。这种收费合理吗？

Answer 1

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。

Answer 2

首先物业费用是必须要缴纳的，如果对其物业服务不满意可以由业主大会辞退！作为物业并不是慈善机构所以该叫的费用还是要交！标准有物价部门可以约束他。
就停水停电来讲是没有这个权利的，其实这也是物业贯用的催费手段吧。
不满意可以到相关部门投诉他，但是拒绝缴费时行不通的！

Answer 3

首先不能因为金融危机而不交物业管理费，这个是不合法的，因为物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
但根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业管理公司是没有权力停水的。
对于物业管理费的标准请参见你的物业管理服务合同和向当地物业管理行政主管部门咨询是否合理！！！！本回答被提问者采纳