一、前言
随着全球计算机技术、现代通信技术的迅猛发展，人们对信息化意识的不断加强，对信息需求越来越大，因此智能化大厦在世界发达国家应运而生并得到迅速发展。人们对现代化建筑的需求不仅仅是占空间面积和豪华舒适，更要追求通信方便，以便容易获取信息和进行信息交流，因此，在建筑物内采用现代化计算机与通信技术，提供一套完善的计算机信息服务网络，不仅可以在楼内传输话音、数据、图像，还可以与国内外互通信息，查阅资料，实现信息共享，以适应当今市场经济以及经济全球化竞争的需要。
（一）智能大厦的定义
智能化大厦采用现代的计算机与通信技术，具有对建筑大楼的设备进行自动监控，对信息资源进行管理和为用户提供信息服务等功能。美国智能化大楼研究机构把智能大楼定义为：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本因素以及它们之间的内在联系的最优组合，提供一个既投资合理，又具有高效、舒适、便利的环境的现代化大楼。具体的理解，智能化大厦必须满足两个基本要求：
(1)对大厦管理者来说，智能化大厦应当具有一套管理、控制、维护和通信设施，能够在花费较少的条件下，有效地进行环境控制，安全检查，报警监视，能够实时地与城市管理部门取得联系。
(2)对大厦应用者来说，智能化大厦应当创造一个有利于提高工作效率，有利于激发工作人员的创造性，并提供一个舒适和谐的好环境。
根据大楼的不同用途，建立综合的由计算机和通信设备组成的基础网络，采用先进的传感技术和计算机技术，对这些分别安装、互不关联的电器设备进行自动控制管理，确保安全可靠运行，已经成为现代化建筑不可缺少的组成部分。
（二）智能大厦的设计目标
高度共享
信息资源，预先考虑对通信设备、大楼自动化设施和办公自动化设备的有效管理及这些设备的技术发展。
(2)确保提高工作效率和舒适的工作环境。
(3)节约能源，使大楼管理合理化，达到短期投资长期收益的目标。
(4)提高管理的可扩性和易变性，适应环境的变化，工作性质的多样性和复杂性。
（三）智能大厦的组成
★ 楼宇自动化系统
采用传感技术、图形图像技术、计算机与通信技术对大楼的电力(针对特殊需求还需要UPS)、空调、电梯、冷水机组、热力站、给排水、消防系统、保安监控、出入门控制等设备实行全自动的综合监控管理。包括楼宇自动化管理、出入管理、磁卡(或IC卡)识别系统、保安监控系统、防火系统及各种设备控制与监视系统等。它们建立在综合布线系统之上，完成如下基本功能：各类参数的实时控制和监视，各种动力设备的启停控制与监视，各种设备运行状态显示，设备非正常状态报警，动力设备的节能控制。
★ 通信自动化系统
通信系统提供大楼内外的一切话音、传真、有线电视和多媒体数据通信，这个系统主要包括：以程控交换机为核心，以电话、传真等为主的电信网络；以服务器为核心，以计算机网络设备、PC为主的计算机信息网络；还有现今以传输有线电视和提供音视频服务为主要目的的广电宽带网络。
(1)大楼内的局域网，把大楼中的各种终端、微机、工作站和服务器(或主机系统)、数据库系统等联网，实现信息的交流与共享。
(2)与国内外建立远程数据通信网络。先进的通信自动化系统既可传输话音、传真、有线电视、数据、还可传输音视频等多媒体信息。不同功能用途的大楼，对通信要求有所不同，信息产业部门应该根据应用需求，提供相应的应用系统。
★ 办公自动化系统
办公自动化系统由高性能的传真机、各种终端、微机、文字处理机、主计算机、音像设备、复印机、印字机等现代办公设备与相应的软件组成。主要用于文字处理、办公服务、公文、文档等综合管理，电子商务、电子邮件、电视会议以及电子数据交换等等。
智能化大楼是电子信息技术与建筑技术相结合的产物，伴随着我国计算机与通讯技术的广泛应用，计算机与通讯逐步进入大楼建筑，已经成为必然趋势，我国的现代化建筑势必将不断增加。人们多已认识到，现代大楼的设计要有超前意识，一栋大楼的布线系统要使用十年，二十年，因此必须全面考虑它的综合效率，着重考虑未来的需要，使办公环境及生活水准发生根本上发生变化。
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