房产证是卖方父亲名字,他做儿子的能卖吗?而且是偷卖!

1.房产证是卖方父亲名字,他做儿子的能卖吗?2.他已婚男士,卖房子需要妻子同意吗?3.今天看的房子我决定要买,付他3千元定金是否妥当?4.现在我是不是要和他一起去公证处公证下?

1.房产证是父亲的名字,儿子不能卖这个房子;因为过户时候,需要房产证上的本人到场签字,他这样偷着卖,显然,他的父亲是不同意卖房子的,那么房产主人(他父亲),不与你过户,你就不能买这个房子!2.他已婚,如果他卖的是他自己名下,或者她妻子名下的房产,那么需要他妻子同意!~ 现在这个房子是他父亲的名字,这样的话,就没他妻子什么事了!3.在没见到房主本人(他父亲)的情况下,付了定金,这个行为不妥当!因为你没确定房主本人是否同意出售该房产,而且,你付定金,是否让他写了收条??如果连收条都没写,那么这个钱你想要回来都难了。4.现在你的首要问题不是去公证,你们两个的买卖行为,公证也无效!~因为卖房子这个事情,必须房主本人出面与你直接交易过户!建议你尽快要求与房主见面,否则交易无法继续。最后,他能够替他父亲出面的唯一合法可行的情况:他有他父亲全权委托他办理一切房产出售和过户手续的公证委托书!~(这是要公证处出具的公证书,不是手写的条子)
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第1个回答  推荐于2018-04-21
房产证是卖方父亲的(一般称为产权人),不是和你见面的人,为了保证个人的利益,你应该和产权人见面,当面确认产权人的卖方意愿,如果产权人是不方便办理其他手续的,那么代办人也应该出示产权人签署的授权书(授权书也应当由产权人当面确认,并注意授权范围),最终办理过户手续,产权人也是要签名的。另外,你要买的房子也要注意是否在银行抵押,或者被法院查封。本回答被网友采纳
第2个回答  2013-11-11
房产证是父亲的,儿子无权卖,否则有纠纷你就是受害者
第3个回答  2013-11-11
房产的主人不到场,你是买不了他的房子的。
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