房产证是卖方父亲名字，他做儿子的能卖吗？而且是偷卖！

Question

1.房产证是卖方父亲名字，他做儿子的能卖吗？2.他已婚男士，卖房子需要妻子同意吗？3.今天看的房子我决定要买，付他3千元定金是否妥当？4.现在我是不是要和他一起去公证处公证下？

Answer 1

1.房产证是父亲的名字，儿子不能卖这个房子；因为过户时候，需要房产证上的本人到场签字，他这样偷着卖，显然，他的父亲是不同意卖房子的，那么房产主人（他父亲），不与你过户，你就不能买这个房子！2.他已婚，如果他卖的是他自己名下，或者她妻子名下的房产，那么需要他妻子同意！~ 现在这个房子是他父亲的名字，这样的话，就没他妻子什么事了！3.在没见到房主本人（他父亲）的情况下，付了定金，这个行为不妥当！因为你没确定房主本人是否同意出售该房产，而且，你付定金，是否让他写了收条？？如果连收条都没写，那么这个钱你想要回来都难了。4.现在你的首要问题不是去公证，你们两个的买卖行为，公证也无效！~因为卖房子这个事情，必须房主本人出面与你直接交易过户！建议你尽快要求与房主见面，否则交易无法继续。最后，他能够替他父亲出面的唯一合法可行的情况：他有他父亲全权委托他办理一切房产出售和过户手续的公证委托书！~（这是要公证处出具的公证书，不是手写的条子）

Answer 2

房产证是卖方父亲的（一般称为产权人），不是和你见面的人，为了保证个人的利益，你应该和产权人见面，当面确认产权人的卖方意愿，如果产权人是不方便办理其他手续的，那么代办人也应该出示产权人签署的授权书（授权书也应当由产权人当面确认，并注意授权范围），最终办理过户手续，产权人也是要签名的。另外，你要买的房子也要注意是否在银行抵押，或者被法院查封。本回答被网友采纳

Answer 3

房产证是父亲的，儿子无权卖，否则有纠纷你就是受害者

Answer 4

房产的主人不到场，你是买不了他的房子的。