结婚买房写谁的名字

Question

如题所述

Answer 1

结婚买房写谁的名字
1、一人出资买房
(1)自己名字：首付婚前自己付完，并且贷款婚后自己结清的情况，房屋属于个人资产。房产证上面写上出资购买的那一方的名字。
(2)双方名字：婚前一方出资付清首付，婚后双方出资还贷款，那么房产证上要加上双方名字，但离婚时要考虑出资情况划分资产;如果婚后一方首付购房，夫妻双方还贷款，那么属于夫妻共同资产，房产证上是双方的名字。
(3)对方名字：对于自己婚前独立付首付，并且独立支付贷款的情况，即使房产证上是对方名字，也是属于共同资产。如果婚后一方支付首付，双方共同承担贷款，房产证上是对方名字，那属于对方资产。
2、两人共同出资买房
通过查阅《婚姻法》，我们可以看出，国家在划定房屋归属权上，有一个很重要的指标，就是来源。所以当房屋的购买，首付和贷款都结合了双方的时，那么房子就属于夫妻双方共有资产，房产证上面应该有夫妻双方的名字。
3、父母出资买房
房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产;房子落在一人名下，若没有特殊的约定，司法实践多按夫妻共同财产处理。
小编总结：
划定一套房子归属权关键的指标，是出资情况，其次是产权证明。要是整套房子的钱，都是你或者你的父母出的，并且房产证上只有你的名字，那么这套房子就是不可撼动的个人财产;如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产，或者房产证加上了对方名字，那么房子属于共同资产。所以结婚买房写谁的名字，主要还是看出资情况，当然有特殊规定的除外。