结婚买房写谁的名字

如题所述

结婚买房写谁的名字
1、一人出资买房
(1)自己名字:首付婚前自己付完,并且贷款婚后自己结清的情况,房屋属于个人资产。房产证上面写上出资购买的那一方的名字。
(2)双方名字:婚前一方出资付清首付,婚后双方出资还贷款,那么房产证上要加上双方名字,但离婚时要考虑出资情况划分资产;如果婚后一方首付购房,夫妻双方还贷款,那么属于夫妻共同资产,房产证上是双方的名字。
(3)对方名字:对于自己婚前独立付首付,并且独立支付贷款的情况,即使房产证上是对方名字,也是属于共同资产。如果婚后一方支付首付,双方共同承担贷款,房产证上是对方名字,那属于对方资产。
2、两人共同出资买房
通过查阅《婚姻法》,我们可以看出,国家在划定房屋归属权上,有一个很重要的指标,就是来源。所以当房屋的购买,首付和贷款都结合了双方的时,那么房子就属于夫妻双方共有资产,房产证上面应该有夫妻双方的名字。
3、父母出资买房
房子落在双方名下,房屋属于夫妻共同财产;房子落在一人名下,若没有特殊的约定,司法实践多按夫妻共同财产处理。
小编总结:
划定一套房子归属权关键的指标,是出资情况,其次是产权证明。要是整套房子的钱,都是你或者你的父母出的,并且房产证上只有你的名字,那么这套房子就是不可撼动的个人财产;如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产,或者房产证加上了对方名字,那么房子属于共同资产。所以结婚买房写谁的名字,主要还是看出资情况,当然有特殊规定的除外。
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