城建房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

城改房能否拿到房产证

城改房能否拿到房产证
1、城改房能否拿到房产证？关于这个问题，还是需要看当地的政策，不同地区的政策大多是不同的，因此需要根据具体城市进行分析。
2、城改房指的是城中村改造房，它的土地性质由宅基地向商品房转移，通常安置好村民之后，剩余的房子是可以转变为商品房销售的。根据我国相关政策规定，城改房在手续完善之后，是可以办理房产证的。一般情况下正规的城改房需要获得城中村改造批复，办理好土地、施工等相关证件。它和商品房一样都是需要五证齐全的。
3、因为是城中村改造房，办理其房产证所需要花费的时间可能会比办理商品房房产证的时间更长，购买城改房需要几年之后才能办理房产证，会存在较大的风险。通常城改房的土地是划拨的，如果想要出售城改房需要先交纳一定的土地出让金，将房屋产权性质转变之后，才能正常的上市交易。
4、在购买城改房的时候，一定要注意该城改房是否证件齐全。因为只有五证齐全的城改房项目才能够合法销售。如果证件不齐全是不能进行网签，办理房产证的，它会导致我们无法维护自己的合法权益。

集资房有房产证吗

集资房有房产证吗
集资房虽然价格便宜，但是交了集资款后不免担心集资房有房产证吗？其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的，个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理。