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出租房死人了怎么索赔?房东有哪些责任?
出租房死人了怎么索赔?房东有哪些责任?
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推荐答案 2020-12-30
一般情况下是不用负责的。
当然死者家属执意索赔,那是不合法的,也就是从人文和道德角度可以给,从法律上不需要给。
另外,死亡原因也很重要,比如要是煤气天然气自杀,还要有告之义务,否则要受第三方责任。如果提前告之那就不负责任。
还有出租的房屋是否有出租许可证,没有的话属于非法出租,还有和房客签定的协议是否有安全协议,一般街道等都会提供出租人这个协议的,如果有签那就没什么问题了。 第3方责任的话只是罚款,并不会涉及刑事责任。
法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
扩展资料:
如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。
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第1个回答 2017-11-03
这要试情况而定。作为房东,如果没有过错,是不承担赔偿责任的。比如说一个房客在出租房内自装的热水器,因质量有问题触电身亡,如果是热水器由房东提供出了问题就要负一定的责任。你说的在合同中加入免责条款,不是不可以,但是要合法,要不就是白签
追问
在房间里发现已经生蛆了房东报警!送医院抢救死了、房东有哪些责任
追答
已经生蛆了 送到医院才抢救死???
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第2个回答 2020-12-15
出租房是租客居住的地方,但也是房东的房子,房东可不希望自己的房子租客死了,要是这样以后房子都很难出租出去了,但是一旦这样的事情发生,我们也不能做事不管的,所以接下来呢,我们就要学习了解一下出租房死人房东能获得赔偿吗?如何直接找到房东租房的知识。

出租房死人房东能获得赔偿吗?如何直接找到房东租房?
出租房死人房东能获得赔偿吗?
1、丁老太租住迟某房屋多年,双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住,照顾其生活起居。2009年3月的一天,丁老太出门买饭,回家后躺在沙发上昏迷不醒,120急救车来到时丁老太已经去世,由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事,焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。
2、迟某认为,丁老太在自己房子里去世,按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天,急救车及灵车先后到了现场,周围邻居也都看到了,以后这房子可能没人愿意租住,也不好卖,房子是肯定贬值了,要求焦某赔偿损失。
3、考虑到当地确实有这种风俗,焦某同意再续租一年,给付迟某一年租金。但一年后,焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时,迟某仍然不同意,并要求赔偿损失36000元。焦某希望尽快了结此事,同意对其赔偿,但双方就赔偿数额不能达成一致,最终诉至法院。
4、开庭时,双方都认可,按照民间习俗,丁老太在租住房屋去世,确实给房屋出售或出租造成了影响,但在赔偿数额上一时难以达成协议。休庭期间,主审法官分别与双方当事人座谈,告知他们相关法律规定,引导他们理性对待利益纷争,同时建议他们换位思考,设身处地地为对方考虑,引导双方相互提出一个都可接受的赔偿方案。

出租房死人房东能获得赔偿吗?如何直接找到房东租房?
如何直接找到房东租房?
1、打电话确认,可以这样问,请问您是不是有房出租啊(不要说明具体位置),如果对方自己都不知道是哪套房子,可能就可以鉴定是中介,一定小心。
2、确认房东的身份证件和户口本,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,为了防止伪造,要尽量争取看到原件。同时,证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。
3、要求房东出示房屋权证书的原件。如果房东出示了产权证,不妨记下产权证号等细节,然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证,那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。
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死人房东有责任
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【法律分析】:一般情况下是不用负责的
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