谁能介绍下买房子都有什么费用

Question

如题所述

Answer 1

买房的费用：

缴纳购房款
关于购房款的多少，人们都能计算出来，如果贷款购房，首付金额最低应在30%以上，如果选择公积金贷款，首付金额最低是20%，如果你希望多交一部分首付，开发商是欢迎的，具体的首付金额可根据自己的资金状况决定，当然，你的贷款金额也会因为首付金额的不同而不同了。

缴纳印花税
购房者在签订购房合同、缴纳首付款的同时，还需缴纳印花税，通常为总房款的0.5‰，一般新建内销商品房为 0.3‰，这一款项由税务部门征收。

缴纳律师费
办理购房贷款的过程中，由于购房者对相关知识的欠缺，通常委托开发商或者律师所代为办理。购房者为此所缴的费用为申请贷款总额的 3‰，如果不足 100元，按 100元收取。如果是办理住房公积金贷款，就不用缴纳律师费。如果办理组合贷款，除了公积金贷款外，商业贷款部分依然要缴 3‰的律师费。

缴纳公证费
当购房者购买的住房需要办理公证时，就需要按照一定比例缴纳公证费，在一般情况下，公证费的标准在 200～400元之间，或者按照公证处的收费标准计算。

缴纳房屋买卖契约税
这一款项由税务部门征收，一般为购房款的6%，其中的3%以上的部分由政府贴费，购房者只需要交纳总房款的 3%，甚至更少。后来国家又出台了降低购房契约税的措施，购房契约税又由 3％降到了 1.5％，空置房全部免除契约税。

缴纳交易过户手续费
这一款项由房地产交易管理部门收取，一般为总房款的 0.5‰，如果是新建的内销商品房，则为总房款的0.8‰。

缴纳勘丈费
这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米 0.05元收取，以建筑面积为准。

缴纳初始登记费
这一款项由房地产交易管理部门按照每平方米 0.25元收取，以建筑面积为准。

缴纳权证费
这一款项由房地产交易管理部门按照每件 25元的标准收取。

缴纳个人住房贷款担保费
如果办理贷款的住房是商品房和二手房，购房者需要缴纳个人住房贷款担保费用，由担保中心收取，担保费用的多少与贷款金额和贷款年限有关。如果办理贷款的住房是经济适用房、房改房或者是集资建房，只需要交纳住房公积金贷款担保费，由担保中心收取。如果你没有贷款，而是一次性全额付款，则不需要缴纳此项费用。

抵押登记费
购房者需要向房屋交易所缴纳抵押登记费 75元。

缴纳保险费