二手房交了定金不想买了可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 通常情况下，购买二手房后交纳的定金是不退还的。
2. 一旦合同签订并支付定金，如果买家改变主意不想购买，这被视为违约，定金将不予退还。
3. 然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，定金应当退还给买家，并且可能需要双倍退还。
4. 如果合同无法履行是由于不可抗力因素，例如自然灾害、政策变化等，定金也应当退还给买家。
5. 根据《民法典》第586条规定，当事人可以约定定金作为债权担保，定金合同在实际交付定金时成立。
6. 定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。
7. 如果实际交付的定金与约定数额不符，将被视为对定金数额的变更。