有两套房的房贷怎么填个税专项附加扣除

Question

如题所述

Answer 1

在房贷的个税专项附加扣除表中，需填写下列信息：填报的日期；扣除年度；纳税人的识别号；纳税人信息；住房坐落地址；本人是否借款人；公积金贷款；贷款合同编号；贷款期限；首次还款日期；贷款银行；扣缴义务人信息；其他。

个人所得税两套房子填写方式：
1、登录个人所得税APP，点击我要填报专项附加扣除下的“住房贷款利息”；
2、系统会提示需要填写的信息，纳税人确认基本信息无误后，录入房屋信息（两套房贷的纳税人，注意录入享受首套房贷款利率的房屋信息），包括产权证明，贷款合同，扣缴义务人信息（选填）。其中产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同和房屋预售合同。选择房屋所有权证或不动产权证需要填写证书号码，如果选择房屋买卖合同或房屋预售合同则需要填写合同编号；
3、选择扣除年度及贷款方式，按照自己房屋的实际情况进行选择，是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，确认房贷信息无误，进入下一步；
4、选择贷款人是否为本人以及有无配偶，与配偶分配比例，埋冲按自己实际情况填写申报即可。
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

二套房可不可以享受专项附加扣除，需视情况而定：
（1）如果首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，那么二套房是可以享受住房利息专项附加扣除的；
（2）如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。

综上所述是小编对有两套房的房贷怎么填个税专项附加扣除做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。