二套房的个人所得税是在总房价1%或者是差额的20%进行计算，一般是哪个价格比较少就按哪个进行计算。票房除了要交个人所得税之外，还有营业税，契税，城市维护，建设税和其它的交易费用。针对于个人所得税所出售的普通住宅，在取得房屋所有产权证两年以内，按照售房收入减去购房总额以及其他的相应税收后将差额的20%收做个人所得税。
如果房屋已经满足，5年以上并且是家庭的唯一住房，可以免去征收个人所得税。根据我国的相关规定，只有在购买首套房，并且是家庭唯一住房的情况之下，才能够享受契税的优惠政策，如果购买的是第2套房，契税则不能够享受优惠政策，按照3%的标准进行收取，有一些地区到契税比较高，在5%左右。所谓契税是由买卖双方同时缴纳的税费，因为产权发生了转移，是以不动产为征收的对象，所以当房屋出现买卖赠予以及交换等多种情况之下，是都需要缴纳契税的。
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