甘肃省商转公2022最新政策?

如题所述

一、甘肃省商转公2022最新政策?

1、公积金必须为甘肃省公积金,兰州市公积金暂不支持;

2、贷款金额=账户余额18倍;

3、所购买楼盘支持商转公业务。

商转公申请条件:

1、购买的房子必须有房本,商业贷款必须要还清;

2、购买的房子无房本,必须在兰州市有一套房产做抵押即可;

3、商转公支持2019年7月1号以前楼盘。

商业贷款还清方式分为两种:

1、自筹资金进行还款;

2、担保公司进行楼盘担保,具体费用根据楼盘不同进行收取。

商转公申请需要的资料:(已婚:夫妻双方单身:本人,都需原件)身份证,户口本,结婚证,征信报告,夫妻双方公积金缴存证明,工资流水,无房证明,商贷借款合同,购房合同,存量房买卖合同(二手房)。

二、甘肃省公积金商转公最新政策

2022公积金的最新规定如下:1、取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案;2、放宽职工提取住房公积金支付房租条件;3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。一、满足以下条件之一,就可以提取公积金:1、用户要自建房,或者是要翻建,大修自住房;2、用户已经完全丧失了劳动能力,也已经和单位解除了劳动合同,可以提取公积金的生活;3、用户已经达到了法定退休年龄,办理了退休手续,或者是提前离休的;4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息;5、用户要出境定居,和现单位已经解除了劳动合同;6、公积金缴存人已经宣告死亡,或者是已经死亡,继承人或者是赠与人可以提取公积金。二、公积金提取流程如下:1、提取公积金的理由必须与相关法规条文符合;2、根据自身情况,提交吻合法律条文,相对应的审核资料;3、经预约后向银行经办网点提交申请及材料;4、银行经办网点审核材料后出具书面受理通知;5、银行经办网点向公积金中心提价材料进行审批;6、经批准后提取转账至提取人的个人账户。总的来说,2022公积金的最新规定包括放宽职工提取住房公积金支付房租条件等,但提取公积金还需要按照提交吻合法律条文,相对应的审核资料、经预约后向银行经办网点提交申请及材料等流程进行。法律依据《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

三、“商转公”政策规定有哪些?

答:根据襄阳市商业个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法,商转公政策规定主要内容如下:1、对已办理个人住房组合贷款的职工不再办理商转公。2、在受托银行办理的原商业房贷,商转公借款人(以下称转贷人)可在此受托银行办理商转公;非住房公积金贷款受托银行向个人发放的原商业房贷,转贷人可在同行的受托银行办理商转公。转贷借款人有权选择受托银行办理商转公。3、市中心及所属办事处(管理部)各自办理商转公业务,商转公担保由市中心认可的担保公司统一提供担保。4、商转公金额不得高于原商业房贷余额(取千元以上整数),且最高贷款额度不超过现行住房公积金贷款政策规定的贷款限额50万元。5、商转公的期限,原则上不得超过原商业房贷的剩余年限,且贷款年限加上转贷人年龄在法定退休年龄的基础上,可最长延长五年。6、商转公利率,按照中国人民银行规定的当期住房公积金贷款利率标准执行。7、商转公经市中心审批后,自发放贷款之日起,每满两年,转贷人及配偶可分别支取个人住房公积金帐户资金,用于偿还贷款。

四、甘肃省公积金商转公最新政策

甘肃省公积金提取新规定住房公积金提取比例百分之五十。
购买具有所有权的住房的职工本人其家庭成员合计仅有一套住房时可提取额不超过申请时账户内的存储余额。
具体如下:
1、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的款;
2、职工提取住房公积出申请,经单位审核属实后,填写住房公积金领取表一式二联和住房公积金提取明细表一式二联,加盖公章及财务印鉴;
3、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件住房公积金提取申请书住房公积金领取明细表及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取。
商转公业务
1、贷款条件
住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的购买自住住房时未申请住房公积金贷款,商业住房贷款积金贷款条件的,可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
2、申请资料
除现行贷款所需资料外,还需提供:
①、商业住房借款合同原件及复印件;
②、贷款银行出具的贷款余额证明。
贷款额度为多少?
商转公可贷额度按现行规定计算,并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。
综上所述,甘肃省公积金商转公最新政策内容丰富,相关政策非常完善,有相关的负责部门,要严格按照政策执行。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情理中心履行下列职责:
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责
(四)审批住房公积金的提取
(五)负责住房公
(六)编制住房公积金归集、使用
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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