房子不满两年的过户费是多少房子不满两年过户多少税

Question

如题所述

Answer 1

法律分析:不满两年的房子过户需要交的税有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。