住房公积金商转公是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

之前也是偶然在头条上看到住房贷款商转公的消息，抱着试试的心态去办理，结果还真的顺顺利利的办成啦。
本人2月底回老家申请住房贷款商转公，整个流程走下来不到一个月，比预想的要快。
1、需要开具公积金缴存证明；
2、提前找当地住二手房住房公积金贷款评估机构对房子进行评估。评估机构按照房子的面积xxx平方，房子按照当地房价均价水平xxx元/平米，最后得出房子的评估价值，这个评估价值会产生一个手续费，大概为千分之3。评估后乘以70%的系数即为公积金贷款的最高额度。（整个流程大概3-5天即可完成，评估机构会打电话去办理评估报告及手续费）；
3、评估报告拿到以后，带着房本、夫妻双方身份证、公积金缴存证明（缴存地公积金中心盖章纸质文件）、夫妻双方银行收入流水证明（银行直接自助机打印）、夫妻双方征信报告（不能有一笔逾期记录），行政服务大厅找到住房公积金办理点（按照流程30分钟即可办理完成）、再缴纳一个6000元的当地住房公积金开户（6000元等贷款还完原路退回）后续等住房地公积金中心走流程等电话即可。大概时间为2周；
4、期间住房公积金中心会电话通知手机下载一个软件，按照软件提示注册并完善信息（流程简单，操作便捷）完善信息后等住房公积金中心电话；大概时间为1周；
5、住房公积金电话告知带着身份证到住房当地住房公积金中心办理商转公还款通知；
6、拿着商转公还款通知文件到贷款所在地找到当时办理商业按揭贷款的工作人员，告知是商转公业务，工作人员会提示如何操作后续流程。准备好贷款总额与公积金最高额度部分进行提前还款，后续就可以办理商业贷款的结清、解除抵押手续；（当天即可完成）
最后就是开始还住房公积金房贷，可以提前还本金不需要手续费，利息3.25。