最近，无限制价格地块的销售增加已成为北京土地拍卖市场的重要特征。
8月3日，北京市计划资源委员会发布公告，显示将出售北京经济技术开发区河西区X46R1和X46R2地块，用作R2居住用地和A334托儿所用地。 建筑用地面积约8.51万平方米。 以米计，最大的规划建筑面积约为205,000平方米，这是一块无限价的住宅用地。
该地块吸引了来自中国海外发展集团，中国金茂，合生发展集团，建发，保利中国通信和华润城建的6家房地产公司和财团参加拍卖。 经过66轮竞标，中国海外发展有限公司中标人民币79亿元 ，保费率为23.44％。 7月14日，经过108轮竞标，中国海外发展有限公司以40亿元的价格中标北京房山稻田，溢价率为41.3％。
以前，丰台区南苑乡民思村的土地是丰台区第二高的单价。出售公告称，该地块土地面积约3.84万平方米，施工控制规模达到10.74万平方米，起拍价格为57.19亿元。 融创中国和中国海外发展等八家房地产公司和财团参加了拍卖。 合生发展集团以72.2亿元人民币的价格实现溢价率，约为26.3％。
激烈的竞标和相对较高的溢价率是北京当地拍卖市场的另一个特点。 中原地产（Centaline Real Estate）分析师卢文熙表示，限价住房用地的利润率是锁定的，而无限制住房用地则具有想象空间，这可以更加激发房地产公司参与的热情。
房地产研究中心的数据显示，今年上半年，北京出售了31个住宅用地，其中74％是开放价格地块，只有6个地块是限竞性住房用地。
“土地供应结构的调整和无限制住宅用地的销售增加主要是由于两个原因：首先，目前限制竞争性房屋的总体销售不理想，并且销售压力更大；二是房地产市场受到疫情冲击，增加不限价地块供应可促进市场投资活力。”
房地产数据研究中心分析师，陈霄这样对《中国证券报》记者说。
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第1个回答 2020-08-16
会有更多的人来使用土地建房子，可能在房价这一块还会增长。然后也会吸引很多的人来进行投资。就会有很大的竞争。
第2个回答 2020-08-17
意味着国家对房价的管控增强。不限价住宅地块供应增多可以让更多的人购买，不用非要买商品房，可以有效的调控房价。
第3个回答 2020-08-16
北京不限价住宅地块供应增多，这意味着诸多的房地产商将会在北京进行比拼，将会极大的刺激的北京的地产经济发展！
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