不建议买商住楼有以下几点原因:1、商住房的生活成本高:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍,而且,商住房的
物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;
2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,
人口密度非常大,居住者一般都是租客或者一些企业的办公场所,居住环境杂乱不堪,
安全系数低;
3、商住房无法落户、没有学位;
4、商住房的土地性质属于商业用地,产权是40年,而非70年,普通住宅房的产权到期后根据相关规定是可以续期的,而商住房目前还没有相关规定,风险性比较大。
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