对于旧建筑改造工程，国家有什么规范或规定之类的吗？

Question

请具体一下，如果有就告诉我在哪个规范里，如果没有就麻烦给位列举一下哦~~谢谢
首先谢谢各位，让我在详细说明一下吧，
我公司想在南京投资修建大型多厅电影院，但不想新建，而是想从就影院或者旧楼改造，但是从调查中发现没有大型电影院是改造过来的，都是新建的。所以，我想了解一下其中的原由，是国家对大型电影院的修建有特殊规定的，还是对旧建筑改造有规范呢？？？
有加分了，大家帮帮忙

Answer 1

这个是建筑规范：
JGJ58-2008电影院建筑设计规范
不管是旧楼改造还是新建，只要以后从事相关功能模块的使用，就必须满足这个。
再说结构方面的事情，这个属于既有结构加固于改造的问题，要先做检测，根据检测结果和电影院的设计要求，找设计单位进行二次设计。
结构方面的规范，如果是旧影院或者旧楼，肯定是混凝土结构，根据不同的加固工艺，可能用到的规范应该有：混凝土结构加固技术规程，建筑抗震加固技术规程等等，我把可能用到的结构方面规范列举下：
既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
混凝土结构加固技术规范CECS_25：90
钢结构加固技术规范CECS77：96
建筑抗震加固技术规程JGJ116-98
砖混结构房屋加层技术规范 CECS78：96
古建筑木结构维护与加固技术规范 GB50165-92
混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004
氢氧化钠溶液(碱液)加固湿陷性黄土地基技术规程CECS68：94
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程 CECS146：2003
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程 CECS146：2003条文说明
不管是新楼还是旧楼功能改造，建筑上来说是一样的，只是满足规范即可，结构上面对的问题比较麻烦，也可以说关键是结构问题，设备管线都好说~，希望能帮到你

Answer 2

路过 GB 50292-1999 民用建筑可靠性鉴定标准 ，房屋完损等级评定标准（试行），JGJ125 99危险房屋鉴定标准。

Answer 3

不是很容易。新的音响和放映设备，观众的欣赏方式都是老式电影院所难以适应的，关键是硬件方面。国家虽有影剧院设计标准，恐也难以适应变化，不过您可以去建筑书店，买一本新的相关建筑设计标准或资料集为参考，最好有一位建筑方面的专业人员参谋一下，寻找比较适于您理想的目标并考虑改造方案。

Answer 4

古建筑木结构维护与加固技术规范》 GB 50165－92
呼和浩特的万达国际电影城就是改造的，做成了小剧院的形式，以前是顶层，框架结构，空间能够满足阶梯座椅的要求。电影院的空间要求要比较大，消防环境也比较严格，所以想找这样的地方比较难，那么就无从改造了。

参考资料：http://www.cnccr.cn/ypnew_view.asp?id=1333

Answer 5

是不是文物呢？
如果是文物 建议参照 西安宣言 的内容

如果不是文物 建议 先做一下 房屋检测和房屋测绘 相关的规范 有GB 50292-1999 民用建筑可靠性鉴定标准 房屋完损等级评定标准（试行）JGJ125 99危险房屋鉴定标准

改建和新建建筑一样 都要报规划部门审批。

修改回复——————————————————

改造和新建是一样的 需要有改造设计方案。报管理部门审批。
相关要求同新设计。
对于保留的部分只要检测达到标准即可。

相关的检测 有楼板静荷载试验 房产调查 结构检测 等等。
相关报告一同报批 也是改造设计的依据。本回答被提问者采纳