买二手房能用住房公积金吗

Question

如题所述

Answer 1

买二手房可以用公积金，因为《住房公积金管理条例》中规定，如果职工需要购买、建造、翻建、大修自住住房，可以提取公积金余额。此外，买二手房还可以办理公积金贷款，但需要满足一定的条件，如连续且足额缴纳住房公积金6个月或12个月以上、贷款申请人具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力、贷款人征信状况良好等。
补充：
买二手房可以用住房公积金贷款吗
可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
二手房公积金贷款流程是什么
1、签订《付款约定书》，房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估，借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让，房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请，借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批，住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同，签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7、办理房屋抵押登记，借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、发放贷款，住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

Answer 2

买二手房可以使用公积金，公积金的使用范围本身就包含有购房，管理中心也并不会对职工所购房屋是新房还是二手房进行限制。
而需要注意，在购房并使用房贷的情况申请提取公积金，一般每月可提取一次，累计提取总额不超过实际购房支出总费用就行；在购房一次性付款的情况下提取公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。
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扩展资料：
不能贷款买二手房吗？
用户可以贷款买二手房。
二手房的房龄一般会大于新房，因此贷款年限会受到影响，但是这个并不会影响用户申请房贷。
二手房申请房贷与新房申请房贷的流程是类似的，用户只要符合房贷的申请条件，那么购买二手房也可以申请房贷。
至于二手房房贷的利率，这个主要是看用户购买的是首套房还是二套房，首套房贷款利率与二套房贷款利率完全不同，而房产是不是二手房则不影响房贷利率。
二手房申请房贷后，用户需要办理房屋过户以及房产抵押手续，完成抵押要将收据上交银行完成备案。
二手房与新房相比，二手房是有现房的，用户申请了房贷以后，可以立刻装修、入住。
而新房一般都是新房，用户还房贷1-2年后，新房才会交房。
因此，用户可以根据自己的需求来选择是贷款买新房还是贷款买二手房。

Answer 3

**购买二手房可以使用住房公积金**。根据《住房公积金管理条例》，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。因此，购买二手房时，可以使用住房公积金进行支付。