母亲把安置房二套给二个女儿以赠与还是卖买那种适合?

Question

如题所述

Answer 1

一、赠与和买卖究竟哪个划算？以普通商品房为例，根据赠与和买卖的缴税标准： 赠与和买卖税费对比 所以，选择赠与还是买卖，需要根据房屋情况和受赠人情况来决定。
受赠人名下无房产，契税1%—1.5%； 2.房子满五唯一，免个税 3.房屋满两年，免5.6%增值税 当上述三种情况同时满足时，走买卖更划算 举个例子 大王想把自己名下的满五唯一的房子过户给自己的儿子小王。房屋原值100万，房子核定价150万，面积89㎡， 普通住宅，小王名下无房。那么这套房子怎么过户给小王最省钱呢？
方式一：买卖。 契税：核定价×1%=1.5万元（网签价小于核定价） 增值税：满两年免征。产权人 房屋赠与 买卖 个税：满五唯一免征。 买卖方式需要缴纳税费1.5万元。
方式二：赠与。 契税：核定价×4%≈6万元 印花税：核定价×0.05%≈0.075万元（网签价小于核定价） 总计：6+0.075=6.075万元 赠与方式需要缴纳税费6.075万元。
结论： 对于大王来说，走买卖更划算！

Answer 2

母亲把安置房二套给二个女儿赠与还是卖买都不合适，要交的税高，最好是财产继承

Answer 3

当然是赠与合适，这样税不高。