等额本息和等额本金提前还款哪个合适

Question

等额本息和等额本金提前还款哪个合适

Answer 1

等额本息合适。因为在贷款Copy期间，每月还款额和每月还款额一样多，本金增加，利息减少，也就是说，为了提前偿还本金和利息，每月还款额减少，利息增加。 等额本金是指在支付货款期间，等额金额保持不变，利息降低。提前还款的压力越大，压力就越小。
两种还款方式相比，对于相同的金额，相同的期限，选择等额本金可以支付更少的利息，因为其每月供应量中扣除的本金大于等额本金和利息。然后，每次还款后，剩余本金越少，利息就越少。
至于选择哪条路，这要看你的经济情况。如果你预测在完成抵押贷款后还需要钱在其他方面，你可以选择本金和利息相等的压力更小。当你完成了重大事项后，存一些余款到银行申请提前偿还部分贷款或提前结算贷款，你只能偿还剩余的本金(有些银行会收取一点额外的违约金)。 如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收入和支出的一小部分，没有经济压力，你可以选择同等本金。
拓展资料
1.等额本息还款法的特点:等额本息还款法本金逐月增加，利息逐月减少，月还款次数保持不变;等额本金还款方法的缺点是它支付更多的利息。最初的利息占每月供款的大部分。随着本金的逐步返还，本金在出资中所占的比例增加。但这种方法的月还款金额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。
2.等额本金还款法的特点:等本金还款法本金不变，利息逐月减少，月还款次数减少;由于每月还款本金数额固定，利息越来越少，贷款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款数量越来越少。 与这两个相比，贷款期限时，金额和利率是相同的，在初始阶段的还款，每月还款的金额等于本金大于等于本金和利息，但在后期，每月还款的数量小于等于本金和利息。也就是说，按照整个还款期，等额本金的还款方式会节省贷款利息支出。
3.一般来说，等本金还款方式适合借款人具有一定的经济基础，能够承受初期较大的还款压力，并有提前还款计划。本息相等的还款方式，每个月的还款量是一样的，便于安排收支。它适用于经济条件，不允许借款人过度提前还款投资和稳定的收入。 与两种还款方式相比，等额本息还款方式在最终到期时将比等额本金多支付相当大的利息。

Answer 2

选择等额本息和等额本息，主要是看你想把压力留在前面还是后面。

对年轻人来说，刚买房时月供比较紧张，而随着年龄增大或升职，收入才会增加，选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的，就更适合等额本金。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。

两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

扩展资料：

等额本息的特点：

是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1。

等额本息法的利息采取复利计算，欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。

等额本金的特点：

等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。月供=（贷款本金/还款月数）+剩余本金×月利率。

它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-等额本金