二手房过户要求补税打12345管用吗?

Question

二手房过户要求补税打12345管用吗?

Answer 1

可以打12345举报投诉或者咨询相关问题。具体还要看房子是什么情况。如果符合满五年且是家庭唯一住房的话，卖方就不需要缴纳任何税收，如果不符合满五年且是家庭唯一住房的条件，需要缴纳本次交易收入扣除房产原值以及合理的费用后差额的百分之二十的个人所得税。根据房产的实际情况判断。
【扩展资料】
大多数新房子现在都在郊区。如果想买位置稍微好一点的房子，只能买二手房。因此，很多购房者会选择购买二手房。对于购房者来说，买二手房也有很多优势。二手房不用等交房时间，买家买房后可以立即入住。但是购买二手房需要缴纳更多的税,二手房交易需要交的税有:
1.契税。
不管是买新房还是二手房，其实都需要交契税。房屋的契税一般由买受人承担，在房屋过户当天交给房管局。根据所购房屋的情况，纳税点不同。个人购买面积在90平方米以下的首套房，按应纳税额1%的税率征收契税(成交价格或网上签约价格，以当地规定为准)；面积超过90平方米的，按应税价值1.5%的税率征收；
2.增值税和附加税。
二手房交易过程中需要缴纳增值税和附加税，但很多卖家不愿意承担这部分费用，这部分费用通常会加到房价中，由买家承担。2019年，许多城市进行了政策调整，降低房地产交易附加税。调整前，附加税多为0.5~0.6%。调整后，广州、深圳等地已开始实施个人交易房屋附加税税率减半(增值税不变)的政策。
3.个人所得税。
个人所得税也是卖方缴纳的，但卖方会以同样的方式加到房价中。个人所得税的计算方法有两种:一种是交易差额的20%，其中差额=应税价值-原值相关税费-合理费用；另一种相对简单，应税价值×1%。个人所得税有很多，但如果符合一定条件，可以减免。也就是说，如果他们符合五岁以上的要求，他们将被免除个人所得税。