租客死在出租屋内，房东索要赔偿 请问必须要赔偿吗 应该赔偿房东多少钱？

Question

亲人猝死在出租屋内未及时发现，发现时已经走了两三天并且有臭味了，房东向死者家属要了六千块钱后，又第二次索要九千块钱，应该给吗 可以发起诉讼吗 会触碰到法律责任吗？

Answer 1

出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的，房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险，房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东自己承担，不可以索赔。
法律分析
这种情况下，承租人不需要赔偿出租人，出租人也不需要赔偿承租人。如果从刑法角度分析，房东对于这种情况的发生不具有因果关系，如果鉴定结果排除了死者被他杀的可能。那么死者的死与房东没有因果关系，房东不需要承担责任。住在房东的房子里死了就需要房东赔偿是没有法律依据的，同理这种情况下房东向承租方索赔也是没有法律依据的。如果死者确定为意外死亡，没有人需要对此承担责任。1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，比如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的法律责任。租客的死亡与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他杀死亡的。租客的具体死因应当由警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十四条 损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

Answer 2

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。

Answer 3

你好，根据你的描述，解答如下：
房东没有证据证明租客具有故意目的的，租客没有赔偿责任。
以所谓“凶宅”非科学为由追索赔偿难以获得法律支持。
综上，希望对你有所帮助！

Answer 4

根据你的叙述房东要赔偿丧葬费第二次要九千应当给因为如果死者及家人要按人身损害赔偿标准要29万起售对房东不利因为房东是负全责的

Answer 5

不用给了，让他们自己走法律途径，这样对你对他们，都心服口服