关于土地流转的概念,我认为绝大多数人都不是很清楚,其实它是指土地使用权的转让,所以我们需要对这方面有一定的了解。土地流转是指土地使用权的流转。土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农民将土地管理权(使用权)转让给其他农民或经济组织,即合同权利的保留和使用权的转让。
土地流转期满,土地使用权在土地承包期内仍属于农民。土地征收是指国家为了公共利益,按照法律规定的程序和权限,将农民所有的土地转为国有,并对被征收土地的农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后,不再享有使用权。土地流转是指通过租赁、股权、合资、转让土地使用权等方式对土地进行合理利用,以获取利益的行为。它是农村集体范围内土地承包经营权的流转。土地征收是指国家根据建设需要对土地进行征收和补偿,政府以政府为主体,通过法定程序将集体土地转变为国有土地。
从土地相关权利来看,除了土地互换、土地流转外,土地流转是对土地使用权进行转让,同样的承包权,也就是说土地或承包方全部,只会将其使用出去,而土地互换、土地流转则是将承包权在同一村庄集体中转让给和互换。土地征收是指收回土地合同,失去承包权和使用权,即土地不是你的,并在此过程中给予农民补偿。
在土地使用方面,土地转让后仍用于农业和农业相关活动。如果用于非农业活动,土地将被集体收回,土地承包经营权将丧失。农村土地承包人可以自愿将具有管理权的土地转让给他人,只能用于农业目的。土地征收是基于公共利益的需要,因法律原因而经过法律程序后可以强制征收的,一般用于非农业建设。