对于租赁合同的承租人，一般是先做名称预先核准，以公司名义签订租赁合同，法定代表人作为代理人签章。
【
法律分析】
原则上要以公司的名义签字，如果当时公司还没有成立和名称的话，发起人或者股东签字也可以，这个可以在合同上说明，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应与支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，以公司名义签订合同或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。显然依据该条规定，发起人以个人名义为设立中公司而对外签订合同时， 第一位的责任人仍然是该发起人，而且设立后公司原则上并不当然对此承担责任。原则上要以公司的名义签字，如果当时公司还没有成立和名称的话，发起人或者股东签字也可以，这个可以在合同上说明，甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任。在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按规定退还。
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法律依据】
《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
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