购买期房需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

现在买房普遍都是买的期房，买期房的话就是不能及时的得到房屋。还有就是购买期房存在了一定的风险问题。那和小编一起来看看, 购买期房需要注意什么.
购买期房需要注意什么
1、逾期交房:买期房就是没办法及时得到房子，延期交房是很常见的一个问题，买房的人在签订合同之前要先了解开发商是否有实力，经营的项目在市场上的反映好不好。在签订合同的时候一定要看清交房的具体日期，到最后不能按时交房的时候，要找开发商让他们承担违约的责任。
2、质量问题：期房不像现房一样，可以直接看到房子的情况，房子的质量问题也是经常都会出现。在选择楼盘的时候，先了解下开发商以前是否有做过其他的项目，项目的口碑、质量好不好。
买期房的流程是什么
1、买期房前首先看开发商的五证有没有齐全,五证是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、买房的人在确定买房的意向后就是签约，签约的时候要注意房屋质量的问题,在签约要应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》者两书内容,把质保书作为合同的附件。
3、期房的买卖双方办理完预售登记后，契约才具备法律的效力。
4、房屋交接了，需要检查房屋的基本设施有没有齐全，水、电、气有没有通畅。
文章总结：购买期房需要注意什么。逾期交房:买期房就是没办法及时得到房子，延期交房是很常见的一个问题，买房的人在签订合同之前要先了解开发商是否有实力，经营的项目在市场上的反映好不好。质量问题：期房不像现房一样，可以直接看到房子的情况，房子的质量问题也是经常都会出现。